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    索  引 號:000014349/2021-132469效力狀態:
    發文單位:那坡縣人民政府辦公室成文日期:2021年04月22日
    標  題: 那坡縣人民政府關于印發 《百色—那坡—平孟高速公路(那坡至平孟口岸段)建設 項目?征地拆遷補償標準及安置辦法》的通知
    發文字號:那政發〔2021〕3號發布日期:2021年04月26日

    那坡縣人民政府關于印發 《百色—那坡—平孟高速公路(那坡至平孟口岸段)建設 項目?征地拆遷補償標準及安置辦法》的通知

    2021-04-26 18:00     來源:那坡縣人民政府辦公室
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    各鄉(鎮)人民政府,縣直各有關單位:

    ??《百色那坡平孟高速公路那坡至平孟口岸段建設項目征地拆遷補償標準及安置辦法》已經縣人民政府同意,現印發給你們,請結合實際,認真貫徹執行。



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    百色那坡平孟高速公路那坡至平孟口岸段建設

    項目征地拆遷補償標準及安置辦法


    百色那坡平孟高速公路那坡至平孟口岸段建設項目是《廣西高速公路網規劃20182030》規劃布局中的聯18線,并于202011月獲得自治區自然資源廳頒發《建設項目用地預審與選址意見書》用字地450000202000125。為切實做好該項目的征地拆遷安置補償工作,維護被征地單位、個人的合法權益,確保項目順利開工建設,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》和相關法律法規的規定,結合我縣實際,制定本辦法。

    一、征地拆遷范圍和要求

    (一)征地拆遷范圍。百色那坡平孟高速公路那坡至平孟口岸段建設項目需占用的土地和建筑物、構筑物及地面上其他附著物都屬于征地拆遷的范圍。項目涉及城廂鎮、德隆鄉、百合鄉、平孟鎮。

    (二)征地拆遷要求。征地拆遷的范圍、規模、標準嚴格按照建設項目的設計圖紙要求進行。

    二、征地拆遷補償爭議解決辦法

    征地中出現土地、林木、房屋及附著物權屬糾紛,由涉及的當事人自行協商解決,協商不成由鄉人民政府或者縣人民政府依法給予裁決后方可撥付土地補償費和安置補助費。征地公告后出現農村集體經濟組織和承包經營者對土地補償費、安置補助費方案有爭議的,由各農村集體經濟組織召開村民小組會議會議紀要),討論征收土地安置分配方案落實后方可撥付土地補償費和安置補助費,征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

    三、征地拆遷補償依據

    實施項目征地拆遷補償工作,依據《那坡縣人民政府關于關于調整那坡縣征地區片集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》那政發20208、《那坡縣人民政府關于關于調整那坡縣征地區片集體土地補償標準的通知》那政發20209、《那坡縣人民政府辦公室關于印發那坡縣建設項目臨時用地的補償標準的通知》(那政辦發20211號)等有關法律法規和政策文件規定,結合我縣用地實際情況執行。

    四、土地征收補償標準

    詳見《那坡縣人民政府關于關于調整那坡縣征地區片集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》那政發20208、《那坡縣人民政府關于關于調整那坡縣征地區片集體土地補償標準的通知》那政發20209、《那坡縣人民政府辦公室關于印發那坡縣建設項目臨時用地的補償標準的通知》(那政辦發20211號)文件要求。

    五、臨時用地補償標準

    各地類補償標準:

    (一)臨時使用水田和養殖水面補償標準為1800//;

    (二)臨時使用旱地補償標準為1620//;

    (三)臨時使用林地補償標準為1440//年。

    (四)臨時用地使用應嚴格按相關規定進行申報,并在使用結束后做復墾處理。

    項目建設中,按照誰使用、誰復墾的原則,用地單位為土地復墾責任單位。施工單位因工程施工等需要使用村屯道路機耕路的,施工結束后應由使用單位按原有功能給予修復,不降低原有村屯道路機耕路功能和質量標準。工程施工需使用的臨時用地,由用地單位聘請資質單位編制土地復墾方案,且通過專家評審后足額繳納土地復墾保證金,使用到期后由使用單位恢復原狀。復墾的標準和質量不得低于原土地使用標準。村屯道路機耕路修復和土地復墾等費用應列入生產成本或建設項目投資預算。

    對確實無法復墾的臨時用地應辦理農用地轉建設用地手續,臨時用地單位自行解決耕地占補問題,并按同地類永久性用地給予土地產權人補償。

    六、青苗、地上建筑物、附著物的補償標準

    臨時被租用土地和永久被征收土地上青苗和附著物按《那坡縣人民政府關于關于調整那坡縣征地區片集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》那政發20208補償標準執行。被征收土地地上有未收獲作物的,其青苗補償費按一造產值補償,被征收土地上未種植有農作物不給予補償。

    七、房屋拆遷安置方法

    (一)拆遷安置對象

    一是項目建設施工紅線內的被拆遷戶;二是非紅線內,但確因項目建設嚴重影響住戶的生活生產且房主提出書面申請,經管轄地鄉鎮人民政府復核,并按程序提交由指揮部同意。

    (二)拆遷戶安置方式

    只對主房進行回建安置,附屬房包括牛欄、豬舍、雞舍及獨立于主房外的廁所以及菜棚、果園看護房等其他生產用房不進行安置,以貨幣補償方式進行補償。

    1.分散安置型。項目用地涉及搬遷的房屋不足5戶的,鼓勵被拆遷戶就地選址優先分散安置,充分利用村內空閑地和山坡荒地選址,依法申請用地。

    按規定時間簽訂房屋拆遷協議并交房給建設單位處置的拆遷戶,可享受如下補助待遇:按照原住房主房宅基地面積,給予每戶宅基地三通一平等項目建設含地梁補助500/平方米。

    分散安置型只以貨幣補償,不另行安置宅基地。如有兄弟分家要求安置宅基地,需按照集中安置標準進行申請,一同搬遷到指定的集中安置點進行安置,不再給予貨幣補償。

    2.集中安置型。就近搬遷達5戶以上(含本數)的,安排集中安置。由鄉(鎮)人民政府、自然資源局等有關部門統一規劃建設和監督。

    1集中安置安置點由自然資源局和縣住房和城鄉建建局統一規劃布局及外立面。

    2集中安置農村宅基地戶型統一為8*12=96㎡,原有宅基地不足96㎡的按96㎡安置;原有宅基地超過96㎡的,超過部分按照集體建設用地標準給予貨幣補償。

    3對于搬遷住戶,按拆遷的房建筑面積10/㎡支付一次性搬遷補助費。

    4)房屋拆遷過渡安置費。被拆遷戶因房屋拆遷需要臨時過渡的,過渡期限內,被拆遷戶自選安排住處的,按被拆遷房屋主屋建筑面積每月10/㎡支付臨時過渡補助費含臨時租住費。臨時過渡期限按6個月(簽定房屋拆遷協議之日起)計算。

    5)有兄弟同屋,達到分家標準,只有一處被拆遷主房,由戶主向所在村委提出分戶請求,經村民小組、村委審核,符合分家條件的可按實際分家戶數進行宅基地安置。

    6)有多處住宅處于拆遷范圍內,按照一戶一宅原則,只針對有人居住主房進行安置,生產用房等附屬房屋以貨幣補償形式補償,不予安置。

    安置房原則上優先以分散安置為主。被拆遷戶分散安置難度大、被拆遷群眾要求集中安置的可采取集中安置。集中安置的規劃設計及資金籌措方案報縣人民政府和項目業主審定后實施。

    (三)拆遷規定

    1.房屋拆遷補償款項撥付后30日內拆遷戶自行拆遷。

    2.房屋拆遷補償款項撥付后,逾期拆遷的,經工作組上門動員亦不肯定拆遷的,施工方進行拆除。

    3.住房(主房)拆遷安置有下列情形的另行給予獎勵。

    1房屋拆遷補償款項撥付后20日(含本數)內自愿簽訂拆遷安置補償協議,并按協議約定將被拆遷住宅移交拆除或者自行拆除的獎勵2萬元。

    2房屋拆遷補償款項撥付后30日(含本數)內自愿簽訂拆遷安置補償協議,并按協議約定將被拆遷房屋移交拆除或者自行拆除的獎勵1萬元。

    2.住房(主房)拆遷安置有下列情形之一的不予獎勵。

    1)經征地工作組正式動員,31日(含本數)以后才簽訂拆遷安置補償協議和進行拆遷的。

    2雖然簽訂拆遷安置補償協議,但沒有按協議約定的時間將被拆遷住宅移交拆除也不自行拆除的。

    3被強制拆除的。

    八、國有土地征用補償標準

    建設項目依法征用國有農、林、漁場及國有未利用地河灘等國有土地,其補償費、安置補助費為征用當地同類集體土地的征地區片綜合地價進行補償安置,國有建設用地按評估機構的評估值給予補償,青苗、地上附著物補償費按征用集體土地的補償辦理。

    九、被征地農民社會保障標準

    被征地農民社會保障按自治區人力資源和社會保障廳、國土資源廳、財政廳《關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險制度指導意見的通知》桂人社201646、《關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險實施細則的通知》(桂人社201723號)規定辦理。

    十、其他設施補償標準

    在征地過程中,遇到一塊土地水田、旱地大部分面積被征用,剩余小部分面積的情況,如剩余部分面積在33㎡以下,戶主強烈要求征收的可以征收。如果超過33㎡以上,對生產造成重大影響導致無法耕種的,由戶主向村委提出,經鄉鎮確認,那坡縣那平高速公路項目建設指揮部辦公室(以下簡稱“高速辦”)復核后提交業主審核,審核通過后進行征收。若可恢復耕種條件,由業主方進行恢復,無須征收。

    各類學校用房、農田水利設施、公共水柜水井設施,鄉村道路以及其他公共設施,由高速辦協調相關部門制定遷建方案,由項目業主審定后進行回建。

    因施工造成村莊房屋受損的,由施工單位組織有關部門實地評估后,由造成損害的單位給予修復或補償。

    對在征地預公告發布后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,非法占用土地建設或者未辦理法定建設審批手續的建筑物和其他設施,征地時一律不予補償。

    若征地涉及列為文物保護的文物,由文物管理等相關部門確定補償價格。

    本方案一經發布,必須嚴格執行,嚴禁隨意改變征地拆遷補償標準和要求。如確實需要更改的,需由現場征地工作小組提請縣人民政府召開專題會議研究確定,并以會議紀要明確更改內容。

    未列入上述補償范圍的其他補償標準由各征地拆遷工作組及項目業主、實施單位與被征地對象依法依規進行協商解決。

    附件1.《那坡縣人民政府關于關于調整那坡縣征地區片集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》那政發20208

    2.《那坡縣人民政府關于關于調整那坡縣征地區片集體土地補償標準的通知》那政發20209

    3.《那坡縣人民政府辦公室關于印發那坡縣建設項目臨時用地的補償標準的通知》(那政辦發20211號)

    4.《關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險制度指導意見的通知》桂人社201646

    5.《關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險實施細則的通知》(桂人社201723




    公開方式:主動公開

    ?那坡縣人民政府辦公室??????????2021422日印發

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